如果说设计是解决建筑问题的解毒剂，那么房地产就是通过设计创造的价值。地球的四分之一承载着76亿人口，土地确实是无价的资产!
人们通常把房地产与经纪和出售房产联系在一起。但房地产远远超出了这个职业。"真实"这个词来源于拉丁语，意思是真实的存在的，真实的或真实的，“Estate”这个词来自一个古法语单词“Estat”，意思是“地产”的地位。现有资源包括天然(水体、山谷、巨石等)或人工(住宅设施、商业综合体等)。任何具有永久性和固定成分的财产都属于不动产。个人和便携的因素不能解释它。
房地产开发包括土地的转租、土地的翻新、土地的原始收购和已开发土地的出售。房地产开发商的基本角色是协调所有这些过程——与建筑师、城市规划者、工程师、测量师、检查员、承包商、律师、租赁代理等合作。建筑是开发土地的整个开发过程的一个组成部分，除了创建一个可行的商业模式，以满足客户的需求，这些客户是帮助创造价值的潜在投资者。随着城市化进程跌宕起伏，土地用途、土地利用和土地转型成为推动发展的重要动力。
以下是一些管理不同投资组合的国际和国内房地产开发公司:
- Brookfield资产管理公司| Canada
布鲁克菲尔德资产管理公司拥有全球投资组合，包括办公、零售、多户住宅、物流、酒店三重净租赁、制造住房和学生住房资产。布鲁克菲尔德房地产开发和经营房地产投资，旨在带来高质量和可持续发展的居住在社区内，提供租赁、融资、开发、设计、施工、物业、设施管理等服务。他们著名的作品包括自由广场一号、公园大道245号、曼哈顿西等。到2020年，他们的年度净收入为3440亿美元(2020）．
- 美国大厦公司|美国
总部设在波士顿的他们在美国拥有并开发无线通信和广播塔。它拥有约美国有25000座塔，印度有75000座，全世界有近60000座。除了与塔楼相关的服务外，它们还提供选址、结构分析、分区和许可管理服务等服务。他们的净资产是330.1亿美元(2018)。
- L&T物业|孟买、印度
其投资组合包括许多住宅、商业和零售项目，突出其在印度西部、南部和昌迪加尔的存在。他们已经建立了商业园区，以交通为导向的发展，比如新孟买-海伍德中央车站。他们的净资产是430亿美元(2020）．
- 声望集团|班加罗尔、印度
最初的零售业务已经扩展到住宅、商业和酒店行业。它们在印度南部占据主导地位，金奈、海德拉巴、科钦、迈索尔、芒格洛尔和果阿是这些房产的主要位置。它们还扩展到城镇、科技园区、酒店、豪华别墅和经济特区。他们的净资产是12亿美元(2020)．
这些公司的年营业额高达数十亿美元，这不仅提高了它们的资产价值，还增加了空间质量、可持续性和人力体验等无形因素。想象一下，如果这些价值观得到重视和更多的思考，我们将创造出什么样的世界?
那么，如何从建筑行业转向房地产行业呢?
从本质上说，建筑不是一个独立的实体，而是房地产行业的一个合作分支。在过去，许多建筑师在自己的实践领域积累了一定的经验后，转向了房地产行业。简而言之,
房地产相关课程
建筑+商业+金融=房地产
最近，许多大学开设了房地产开发硕士(MRED)和房地产工商管理硕士(MBA)等专门硕士课程。以下是提供该项目的几所受欢迎的大学:
- 宾夕法尼亚大学
- 加州大学伯克利分校
- 南加州大学
- 纽约大学
- 康奈尔大学
- 约克大学舒立克商学院
- Bauhaus-Universitat魏玛
- 皇家理工学院
悉尼科技大学
- 赫瑞瓦特大学迪拜
- 奥克兰大学
- 新加坡国立大学
- 圣彼得堡大学
这些大学在商业和建筑环境领域有有趣的合作课程。他们涵盖的主题包括房地产金融与投资、房地产经济学、房地产开发建筑系统、房地产开发工作室:复杂城市项目、混合收入住房开发、公共和私营部门创新项目交付。通过在课程中对行业的接触，深入了解主题及其实用性。
适合房地产开发商的职位包括房地产投资者、经纪人、商业估价师、物业经理、可行性分析师、租赁顾问、止赎专家、房地产律师、企业房地产经理等。
未来房地产的经营范围
衣、食、住一直以来都是人类文明的必需品。据世界经济论坛(wef)称，一个关于房地产未来的框架已经形成。Covid-19大流行使该行业能够更好地应对建筑环境中不可预见的突然变化。据此，ceo们制定了四个关键支柱:宜居性、可持续性、弹性和可负担性。
宜居性等同于生活质量、发达的社区、包容的以人为中心的设计，增加了这些空间的互动。世界经济论坛的一项研究得出结论，人类有90%的时间是在室内度过的。建筑环境和人类生产力是直接相关的。减少建筑能耗、改造建筑、实现净零碳目标的步伐必须加快。实现最佳的可持续发展目标。据,
英国皇家特许测量师学会(RICS):“一座典型的办公楼，其生命周期中35%的碳是在大楼开放之前排放的”;而住宅楼的这一比例是51%。
必须满足抵御自然灾害、人为事件、金融或健康危机的未来防护建筑。这些资产需要承受并适应这些变化。必须在不影响地理位置、生活成本、就业和人权的情况下，采用负担得起的商业或居住空间。
这些支柱可以通过数字化和创新、监管框架、引进人才、价值验证和利益相关者参与来实现。房地产业占全球GDP的10%。从好的方面看，这意味着更多的就业机会，与潜在投资者的实时合作，以及与公共领域和政府加强互动，以开发房地产。
未来是我们创造的。房地产的真正价值不仅仅是金钱上的，而是作为一种社会责任，说明了人类需要提供一个安全、舒适的住所。
参考文献
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